面临房价上涨 ， 买房归属权也成为百姓关注的话题 ， 如何维护自身的合法权益 ， 下面汇总了有关婚姻法法规中四种情形12点知识 ， 大家可做重点了解 。

一、婚后买房 ， 且房产登记双方姓名（2种）

婚后双方买房 ， 并登记双方姓名 ， 房产属于夫妻共同财产;（最典型）

婚后一方以婚前财产买房 ， 并登记双方姓名 ， 视为赠与 ， 房产属于夫妻共同财产 。

二、婚后买房 ， 且房产登记一人名下（2种）

婚后使用共同财产买房的 ， 并登记在自己名下 ， 房产属于夫妻共同财产 ， 贷款也属于双方共同债务;

婚后使用婚前财产买房的 ， 并登记在自己名下 ， 无特殊情况 ， 属一放婚前财产转化 ， 房产属于个人财产 。

三、婚前买房 ， 且房产登记双方姓名（3种）

婚前双方共同出资买房 ， 并登记双方姓名 ， 房产属于夫妻共同财产;

婚前一方全款买房 ， 并登记双方姓名 ， 房产视为共同财产或者约定按份共有;

婚前一方首付买房 ， 并登记双方姓名 ， 无特殊情况属于夫妻共同财产 ， 贷款也属于双方共同债务 。

四、婚前买房 ， 且房产登记在一人名下（5种）

婚前全款购房 ， 并登记在自己名下的 ， 属于婚前个人财产;

婚前全款购房 ， 并登记在自己名下的 ， 婚后加上另一方名字 ， 视为赠与 ， 属于夫妻共同财产;

婚前首付买房 ， 并登记在自己名下的 ， 如果婚前还完贷款 ， 属于个人婚前财产;

婚前首付买房 ， 并登记在自己名下的 ， 婚后与另一方共同还款 ， 并加上另一方名字 ， 视为赠与 ， 属于夫妻共同房产;

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