很多朋友在购房时，有的会选择新房，有的会考虑买一个二手房，因为二手房可以直接拎包入住 ， 非常的方便快捷 。那么我们在购买二手房时应该注意哪些细节呢？今天小编就来聊一聊这个问题 。
买二手房注意事项
【购买二手房时应该注意哪些细节 买二手房注意事项】1、确定好卖方的身份，避免出现假造房主身份证和房屋产权证的欺诈行为 。
2、查看房屋是否有房屋共有权人，如果有需要提供共有人的身份证 。
3、如果所购房屋进行抵押贷款时 ， 对房屋进行评估，签约过程中不能以口头约定代之 。
4、购房款分两次支付安全，这样可以更好的规避风险 。重要的一点是一定要将物业费等日常费用要结清，避免出现本人支付的情况 。
5、合同要注明违约金的比例条款 。

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