洋房是具有欧美式样的房屋 。一般为四面或三面临空 ， 装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室 ， 有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅 。具体特征表现为：
1、建筑风格，洋房的建筑风格多，采用西式审美，除了欧美风格，还有一部分为南洋风格 。
2、价位较高 。
3、建筑密度，洋房相较于普通住宅，容积率更低 ， 建筑密度更大，私密性更强，且活动范围更大 ， 大多数洋房的首层都拥有私家花园 。
4、周边环境优美，一般洋房都是远离市区，处于周边自然环境较好的地带，且比较安静 。
【洋房指的是什么】5、配套设计齐全，在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高 。

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