房产抵押在日常生活中是比较常见的，其实房产还能进行二次抵押 ， 那么房产二次抵押贷款能贷多少额度呢？有没有具体的标准？下面我们来详细了解一下 。
房产抵押贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后 ， 以这两者中的较低者为准 。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50% 。
【房产二次抵押贷款能贷多少额度 有规定的标准吗】二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定 。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日 。

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