购买二手房，首付款是打给房管局指定的账户里，这个账户是托管账户 。付了首付款 ， 才可以向银行申请贷款，而贷款批下来以后，贷款的资金同样是打到托管账户里 ， 不会直接打到房东的账户中 。房管局的账户是固定的 ， 无法修改，可以起到监管账户的功能 。
【首付款和贷款是打给房东吗】并且买卖二手房时，会有一个资金监管协议，有第三方对资金进行监管，所以首付款和贷款不能直接打给房东 。
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