对于婚前个人所有的房屋 ， 婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定 。
房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务 ， 是一种经营行为 。
因此，房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务 。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产，可以进行分割；未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产，不得分割 。
【法律依据】
【个人所有房屋的婚后收益如何认定】《婚姻法司法解释（三）》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益 ， 除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产 。

以上就是个人所有房屋的婚后收益如何认定的内容啦，希望本文可以帮到你！

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