【房贷利率是不是各个银行都一样】1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动 。
2、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍 。
3、商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限，如未遇基准利率调整 ， 则贷款利率不作调整 。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折 。
4、2019年8月，全国多城房贷利率上浮20% 。

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