【贷款买房的分期年利率是多少】1、商业贷款分期年利率：一年以内商业贷款年利率为4.35%，一到五年商业贷款年利率为4.75%，五年以上商业贷款年利率为4.90% 。
2、公积金贷款分期年利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75% ， 五年以上公积金贷款年利率为3.25% 。

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