物权法规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 。
预告登记后 ， 未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 。不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。
【物权法房产纠纷有哪些规定】法律依据：《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 ， 但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。

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