可以退，但有条件 。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的 ， 按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
【房屋维修基金可以退吗】(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库 。

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