土地使用二十年以上所有权归国家或集体，个人只有使用权 。城市的土地属于国家所有 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 ， 属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有 。
【法律依据】
【土地使用二十年以上所有权归谁】根据《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 ， 属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。

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