各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行 ， 首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行 ， 因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右 。
央行基准贷款利率：一年以内(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90% 。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动 。公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25% 。
【第二套房贷款利率比第一套高多少】2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56% ， 较上月下降7BP ， 首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行 。

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