如果购房人不知道房产属于共同财产，其属于善意第三人，购买合同有效 。如果购房人知道房产未取得共同房产人的同意而购买 ， 则不属于善意第三人 ， 可以依法要求撤销该购买合同 。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。
【父亲出售共同房产有效吗】夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的 ， 人民法院应予支持 。
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