出卖方延期交房要根据合同约定处置 ， 有约定延期交房可以解除合同就可以解除合同 。
【法律依据】
【出卖方延期交房能解除合同吗】根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 。依法成立的合同，受法律保护 。
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