【小产权房屋买卖受保护吗】小产权房屋买卖不受法律保护 。
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房 。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案 。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证 。
法律依据：
根据《合同法》第九条，当事人订立合同 ， 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 。当事人依法可以委托代理人订立合同 。

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