根据法律规定，在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，即属于合法建筑，被拆迁能拿到补偿 。如果买家与卖家有其他约定的，按照该约定 。另外，如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，可能会被拆迁，并且不能获取补偿 。不过，买家能否要求卖家补偿，需要根据合同约定 。
【法律依据】
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ， 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
【小产权房被拆迁后不给补偿吗】3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。

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