1、农村房屋只能在本村村民之间买卖 。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护 。
【农村房屋买卖应注意哪些事项】2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容 。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续 。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明 ， 以便未来办理房产证时使用 。值得注意的是，随着农村经济的发展和城市化步伐的加快，可以认定合同有效，但实践中执行效果不理想 。
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