应当包括下列内容：
1、房屋质量的约定 。
【房屋买卖补充协议应包括什么】2、商品房交付的约定 。
3、违约责任与解除合同的约定 。
4、取得产权证时间的约定 。
5、不能取得贷款如何处理的约定 。
6、关于物业的相关约定 。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第30条 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容 。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任 。保修期内 ， 因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响 ， 给购买人造成损失的 ， 应当依法承担赔偿责任 。

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