房屋租赁合同未备案有效 。是否备案并不影响租赁合同的效力 。
【房屋租赁合同未备案是否有效】我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同 , 并向房产管理部门登记备案 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第54条,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案 。
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