房贷利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率，房贷本金一般不超过房产售价的80%，贷款期限最长可达30年，二手房贷款期限最长是20年，贷款利率是按照央行贷款基准利率浮动得到，浮动比例依据申贷人的还款能力来决定 ， 央行贷款基准利率是：
一、贷款基准利率 。
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35% 。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75% 。
3、贷款五年以上 ， 利率是4.90% 。
二、公积金贷款基准利率 。
1、五年以下（含五年），利率是2.75% 。
【房贷利息多少啊】2、五年以上，利率是3.25% 。

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